Забравете „Лозенец“: „Златен квадрат“ примамва богаташите в София

В последните години столичният квартал „Хладилника“ се превърна в едно от най-горещите места на имотната карта на София. Районът, който дълго време стоеше в сянката на престижния „Лозенец“, днес се изстрелва напред с темпове, които го нареждат сред най-бързо развиващите се зони в града. Причините са ясни: метростанция „Витоша“, непосредствената близост до болница Acibadem City Clinic, МОЛ „Парадайс“, както и бързата връзка с центъра и Околовръстното.

Цени, които гонят елита

Според актуалните данни средната цена на квадратен метър в Хладилника достига 6539 лв.. Това поставя района сред най-скъпите в София, като в някои нови сгради стойностите вече надхвърлят 3000–3400 евро/кв.м.

Примерите от пазара са показателни:

•         Двустаен апартамент от 92 кв.м в нова сграда се предлага за 289 327 евро.

•         Луксозно обзаведен двустаен от 85 кв.м достига 340 000 евро.

•         Тристайни жилища варират около 255 000–630 000 евро, в зависимост от площта и степента на завършеност.

Това са цени, които до скоро бяха характерни единствено за „Лозенец“.

„Лозенец“ традиционно се смята за един от най-елитните квартали на София. Но днес „Хладилника“ започва да го догонва – и дори да го изпреварва в някои сегменти.

Какво накланя везните към Хладилника?

•         По-нов жилищен фонд – докато „Лозенец“ е наситен със стари кооперации, „Хладилника“ предлага модерни сгради, висок клас строителство и луксозни комплекси.

•         По-добра инфраструктура – метрото, големите булеварди и близостта до ключови институции дават предимство.

•         По-висок потенциал за растеж – районът тепърва се развива, което привлича инвеститори.

•         Средната цена в „Лозенец“ остава висока, но в „Хладилника“ вече се наблюдават сделки, които надминават традиционните стойности в стария елитен квартал. Това е ясен сигнал, че „Хладилника“ се превръща в новия баровски адрес на София.

Инвестиционен рай с гарантирана доходност

Заради близостта до бизнес зони, болници и търговски центрове, жилищата в „Хладилника“ са сред най-търсените за отдаване под наем. Новите сгради, високият клас довършителни работи и модерните удобства привличат млади професионалисти, чужденци и корпоративни наематели.

Инвеститорите вече говорят за „златния квадрат“ около „Парадайс център“, където цените растат с всяка нова сграда.

Кварталът, който променя южната част на София

„Хладилника“ е пример как инфраструктурата може да преобрази цял район. От периферна зона с индустриален характер, той се превърна в луксозен жилищен квартал, който диктува тенденциите на пазара.

И ако доскоро „Лозенец“ беше безспорният лидер, днес „Хладилника“ уверено заема мястото му – с по-нови сгради, по-високи цени и по-силен интерес от купувачи, които търсят престиж, удобство и инвестиционна стойност.

Материалът Забравете „Лозенец“: „Златен квадрат“ примамва богаташите в София е публикуван за пръв път на 24-chasa.eu.

Не бъди безразличен ! Сподели статията с твоите приятели

Народ